Штраф за ремонт. Почему случается и как избежать?

Нарушения при ремонте квартиры, компания Стройка Века в КрасноярскеРазумеется, что хозяева той или иной квартиры, приступая к ремонту, вряд ли думают о том, что могут нарушить какие-либо строительные нормы и правила. Чаще всего, когда речь идет о косметической рихтовке помещения, то ничего плохого и не происходит. Но если говорят о капитальном ремонте, необходимо уточнять некоторые моменты. Так, например, в определенные перечни занесены виды работ, которые категорически нельзя проводить в жилом многоквартирном доме.

Любое значительное изменение, перепланировка, достройка и прочее должны быть внесены в специальный реестр и согласованы в жилищных инспекциях. Однако, многие не спешат этого делать. Почему? Причин этому много: боязнь очередей, ненависть к бумажной волоките и многое другое. Основной же причиной является то, что часто люди даже не в курсе, какая переделка относится к разряду необходимых для регистрации, а какая нет.

Итак. Любая работа, в процессе которой меняется конфигурация стен, создаются или устраняются проемы, переносятся различные жилые зоны, подлежит согласованию и одобрению со стороны жилищной комиссии. Если же у вас просто меняют сантехнику, устанавливают кондиционер, застекляют балкон или лоджию, предварительно разрешение не требуется.

Запрещенные работы при ремонте квартиры

Существуют также и работы, которые вообще запрещено производить при ремонте квартиры. К ним относятся:

  • Смена инженерных коммуникаций (например, канализационных ходов и водных магистралей);
  • Вынос блоков радиаторов за пределы, собственно, квартиры, а также смена системы отопления;
  • Демонтаж вентиляционных шахт;
  • Самовольная установка «теплых полов»;
  • Соединение кухонной вытяжки и вытяжки из санузла;
  • Сооружение проемов в капитальных стенах;
  • Перегруз электросети и, как следствие, прокладывание штроб в несущих элементах.

Отдельно следует выделить такое нарушение, как перенос мокрых зон. Таким понятием именуется самовольная организация кухонного места или санузла в помещении, не предназначенном для этого. Однако, допускается возможность расширения таковых зон при уменьшении нежилой площади (коридора, к примеру).

Кроме того, особое внимание следует уделять такому изменению, как перенос газовых панелей. Следует учесть, что эта процедура производится исключительно с разрешения органа, ответственного за газовое хозяйство, а также в присутствии представителя данного органа и с привлечением сотрудников соответствующей квалификации.

Что нельзя менять в квартире при ремонте, компания Стройка Века в КрасноярскеЧто касается стяжки полов, то следует также при переделке учитывать материал, который покроет пол в финале. Если это будет натуральный камень, важно понимать тот факт, что он достаточно тяжел и может перегрузить плиту между этажами.

Если вы являетесь обладателем нескольких квартир на одном этаже, соединить их не составит никакого труда, поскольку соединение жилых квартир допустимо только лишь в горизонтальном направлении. Соединение квартир по вертикали предполагает организацию проема в перекрытии между этажами, что является недопустимым для каркаса здания. Поэтому такое соединение запрещено.

Следует также знать, что при варке различных металлических конструкций и труб держать газовые баллоны внутри помещений тоже запрещено. В этом случае баллон следует размещать на улице или же у окна в подъезде. Такое решение позволяет сократить степень ущерба в случае непроизвольного взрыва баллона.

Вышеуказанные работы ни в коем случае нельзя проводить без соответствующих разрешительных документов.

Касательно проемов. При сооружении проема необходимо учитывать не только тип стены, но и тип самого дома, этаж и прочие условия. Поэтому необходимо подать в жилищную инспекцию точный проект будущего проема с указанием полных его габаритов, конструкции и прочего, и только затем получить (или не получить) разрешение на такое вмешательство.

В случае, если данное требование не было выполнено, исполнителю и заказчику таких работ следует помнить, что подобное нарушение может повлечь за собой последствия, начиная от трещин в стенах дома и заканчивая полным обрушением. Само собой, что в любом случае виновник будет найден. Если дело не дошло до обрушения, он понесет ответственность в виде штрафа и обязательства по восстановлению стен и ликвидации всех последствий своего поступка.

В противном случае, квартира такого собственника будет арестована, и тогда дело будет передано в высшие инстанции.